Avec
ses 31 maisons passives de 110 à 155 m² sur des terrains
de 400 à 700 m², le programme les Hauts de Feuilly, mis
en oeuvre par le Groupe MCP Promotion, a l’ambition de démontrer
qu’il est maintenant possible d’envisager l’habitat sous un
angle environnemental tout en répondant à la demande
d’un marché en pleine éclosion.
Avec
ses 31 maisons passives de 110 à 155 m² sur des terrains de 400 à 700
m², le programme les Hauts de Feuilly, mis en oeuvre par le Groupe MCP
Promotion, a l’ambition de démontrer qu’il est maintenant possible
d’envisager l’habitat sous un angle environnemental tout en répondant à
la demande d’un marché en pleine éclosion.
Le programme est situé
dans un environnement idéal, la forêt de Feuilly, à Saint-Priest
(Rhône-Alpes). Il répond à la volonté des élus de réaliser un quartier
ne comportant que des logements respectueux de l’environnement.
La
démarche du Groupe MCP et de ses partenaires repose sur quatre
principes essentiels qui constituent le cadre de réalisation des
maisons passives :
1/ l’architecture bioclimatique : elle s’appuie
en fait sur le bon sens de nos anciens qui tenaient compte de
l’environnement extérieur (contraintes et atouts du site, comme le
relief, le climat, les vents dominants…) avant de concevoir une
construction (se protéger du soleil l’été et profiter de ses apports
l’hiver, disposer autant que possible les pièces à vivre au sud et les
pièces froides au nord, mettre les ouvertures vitrées au sud, assurer
une bonne ventilation naturelle).
L'architecture bioclimatique
permet donc de réduire les besoins énergétiques et de créer un climat
de bien-être dans la maison avec des températures agréables, une
humidité contrôlée et un éclairage naturel abondant.
2/ la
sur-isolation thermique, les matériaux isolants utilisés (bois, laine
minérale, polystyrène sur plancher, triple vitrage) permettant de
diminuer les déperditions thermiques. Ainsi, une grande attention est
portée sur les menuiseries extérieures. Par exemple, les fenêtres
triple vitrage, avec lame d’argon, permettent une isolation thermique
(et phonique) renforcée. Les volets isolants, quant à eux, permettent
de bien gérer les apports du soleil. L’utilisation des brise-soleil
orientables laissent passer le soleil l’hiver et protègent des
éblouissements l’été.
3/ la suppression de tous les ponts thermiques
et optimisation de l’étanchéité à l’air, avec utilisation de procédés
assurant une étanchéité de la structure (bois pour couvrir les murs
extérieurs par exemple).
4/ la ventilation pour assurer une parfaite
qualité de l’air quelles que soient les conditions climatiques
extérieures, tout en réduisant la consommation énergétique. Le
chauffage de la maison est entièrement assuré par une VMC double-flux.
La centrale est composée d’un récupérateur de chaleur à plaques et d’un
échangeur thermodynamique.
Ainsi, ces maisons passives garantissent
une consommation d’énergie de chauffage inférieure à 15 kWh par m² et
par an, et un besoin de moins de 50kWh/m²/an d’énergie primaire quand
un logement construit dans les années 60/70 en consomme en moyenne 100.
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